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Vous projeter de rénover votre intérieur ?
De l’état des lieux à la réception du chantier, en passant par le choix des matériaux, voici 10 conseils précieux pour réussir vos travaux de rénovation !
Conseil n° 1 : Faire un état des lieux des travaux
Tout projet de travaux est un investissement à moyen ou long terme. C’est pour cette raison qu’il est important, avant de commencer ses travaux, de faire un état des lieux afin d’identifier ses envies et déterminer ce dont on a besoin précisément.
Il est également indispensable de savoir ce qui peut être réalisé et ce qui ne peut pas l’être, par manque de temps, de budget ou du fait de contraintes climatiques ou urbanistiques, par exemple.
Cette étape pourra aussi vous être grandement utile pour établir un cahier des charges. Une sorte de ligne conductrice qui vous permettra de vous assurer que les travaux effectués correspondent bien à vos attentes, et qui pourra être transmis à l’artisan ou la société que vous aurez choisi.
Conseil n°2 : Planifier ses travaux
Afin de mener à bien vos projets de rénovation, il est important d’être organisé.
Les travaux seront-ils réalisés par un ou plusieurs artisans ? Le logement sera-t-il habité pendant la durée des travaux ? Dans quel ordre effectuer les travaux d’une rénovation globale ? Autant de question à se poser pour ne pas se retrouver dépassé par la situation.
Afin de ne pas en arriver là, pensez à anticiper : dressez la liste des travaux à effectuer, déterminez les dates d’intervention avec vos artisans, déplacez les meubles qui peuvent l’être, couvrez les autres pour les protéger de la poussière …
Conseil n°3 : Réfléchir à son budget
Les coûts des travaux de rénovation peuvent varier selon l’état du bâtiment, la nature du projet, les matériaux choisis ou encore l’ambition énergétique.
Bien sûr, il est indispensable de demander plusieurs devis afin de comparer. Au-delà de ça, n’hésitez pas à solliciter les conseils de professionnels qualifiés qui vous aideront à calibrer au mieux vos travaux de rénovation en fonction de votre budget.
Nous vous conseillons également d’établir une enveloppe budgétaire en connaissance de cause dès le départ … mais aussi de prévoir une petite marge de manœuvre en cas d’imprévus, surtout lorsqu’il s’agit de travaux de rénovation.
Conseil n°4 : Penser aux autorisations administratives
Pour mener à bien son chantier de rénovation et se défaire du stress que peut représenter ce genre de projet, une autre étape ne doit pas être négligée : être en règle avec les obligations légales.
Pour rappel :
- Si vous effectuez des travaux de rénovation à l’intérieur d’une maison individuelle, aucune autorisation juridique n’est à fournir. En revanche, une déclaration préalable de travaux (DP) pourra être obligatoire en cas d’extension sur un bâtiment existant (surélévation, pièce supplémentaire, véranda, etc.) ou si la rénovation change l’aspect extérieur de l’habitation (création d’une ouverture, remplacement de la toiture, par exemple).
- Dans un appartement en copropriété, le règlement peut imposer des contraintes supplémentaires. Des plages horaires sont notamment prévues spécialement pour la réalisation des travaux. Pensez donc à vous renseigner avant de débuter votre rénovation.
- Quoi qu’il en soit, ces travaux ne doivent pas représenter une gêne excessive pour vos voisins (monopolisation de la chaussée, bruit, poussière …) !
Conseil n°5 : Identifier les besoins de toute la famille
Pour que la rénovation de votre habitation soit réussie et toujours fonctionnelle avec les années qui passent, faites le point sur les besoins actuels de votre famille … mais aussi sur ses besoins futurs.
Un exemple ? Si vous rénovez les chambres de vos enfants, il est important de vous projeter dans le futur. Leurs goûts d’enfants ne seront pas forcément les mêmes une fois l’adolescence venue !
Conseil n°6 : Envisager les travaux de rénovation énergétique
Effectuer des travaux de rénovation, c’est aussi l’opportunité de réduire la consommation énergétique de votre logement (et donc le coût de cette consommation) en optimisant l’isolation de votre maison, mais aussi de valoriser votre bien immobilier en vue d’une vente ou d’une mise en location. Enfin, c’est l’occasion de contribuer à la préservation de l’environnement !
Hormis l’obtention d’un prêt bancaire, savez-vous qu’il existe des primes à la rénovation énergétique ? En voici quelques exemples :
- MaPrimeRenov‘ : elle vous octroie une aide financière d’État pouvant aller jusqu’à 20 000 euros par logement. Le montant est défini en fonction de vos revenus et des travaux envisagés.
- Les primes CEE : elles sont versées par les fournisseurs d’énergie et les vendeurs d’équipements spéciaux pour le chaud ou le froid (chauffage, systèmes de climatisation, etc.)
- Les primes « coup de pouce » : elles visent en particulier les travaux d’isolation et de chauffage dans votre habitation.
- La TVA à 5,5 % :pour des travaux énergétiques. Elle s’appliquera, par exemple, pour l’installation d’équipements d’économie d’énergie respectant les critères techniques et de performances minimales.
- L’éco prêt à taux zéro ou éco-PTZ : pour un montant allant jusqu’à 30 000 euros sans intérêt.
Conseil n°7 : Optimiser l’espace
Même si les petits espaces peuvent avoir un certain charme pour leur coté cosy et douillet, on a rapidement tendance à se sentir à l’étroit. Au fil des années, et de l’évolution de la famille, le manque de place et de rangements peut se faire ressentir et complexifier le quotidien.
Afin de rendre votre habitation plus fonctionnelle, mais aussi plus confortable, pourquoi ne pas profiter de vos travaux pour optimiser les espaces de vie que vous projetez de rénover ?
Se servir d’espaces inutilisés, intégrer certains meubles dans les murs, abattre des cloisons, créer des rangements sur-mesure, les astuces sont nombreuses pour vous permettre de gagner de la place !
Conseil n°8 : Choisir des matériaux de qualité
Les matériaux représentent bien souvent le poste de dépenses le plus important lors de travaux de rénovation. Le choix des matériaux utilisés peut donc avoir une incidence sur le montant de la note finale. En effet, des matériaux nobles ou durables auront forcément un coût supérieur. C’est le cas de certains bois, de l’acier ou des carreaux de ciment, par exemple.
N’hésitez pas à faire part à votre artisan de vos souhaits en termes de niveau de gamme mais aussi de budget à ne pas dépasser. En fonction de votre demande, le professionnel vous orientera vers le fournisseur adapté à vos attentes, pour le meilleur rapport qualité-prix possible.
La plupart du temps, votre artisan achètera pour vous les matériaux utiles à vos travaux de rénovation. Non seulement, vous aurez accès à des gammes et des fournisseurs sélectionnés avec soin, mais vous profiterez également de tarifs préférentiels (les professionnels bénéficiant d’une TVA à 10% sur l’achat de matériaux).
Dans tous les cas, lorsque vous entreprenez des travaux de rénovation, nous vous déconseillons de miser sur des matériaux bas de gamme, donc moins qualitatifs, sur le long terme.
Conseil n°9 : Veiller sur ses travaux
Rester attentif au bon déroulement de ses travaux de rénovation est indispensable pour s’assurer que vos exigences sont respectées. Plus vous accorderez de l’importance au suivi de chantier et serez présent lors des travaux, plus vous pourrez vous rendre compte du travail effectué et repérer les éventuelles imperfections rapidement.
Bien au-delà de ces petits détails, il peut parfois s’agir de prévenir des problématiques de non-respect des normes sur des éléments essentiels (la règlementation thermique ou électrique, l’architecture, ou la maçonnerie, par exemple), ce qui pourrait se trouver préjudiciable, voire dangereux pour vous ou votre famille.
Conseil n°10 : Prendre le temps pour la réception du chantier
Pour finir, une étape à ne pas négliger : la réception du chantier. Elle vous donne l’opportunité de vérifier point par point que tous les postes du devis ont été exécutés comme prévu, et que les engagements ont bien été respectés.
Si vous constater des malfaçons ou des défauts de conformité, cette procédure vous donne un an, à compter de la date de réception du chantier, pour demander réparation. Toute constatation doit alors être consignée dans un procès-verbal de réception.
Voilà, vous avez maintenant toutes les clés en main pour réussir vos (futurs) travaux de rénovation !
Rénovation Ducher vous propose la rénovation complète de salles de bain, la pose de carrelage, de faïences et de mosaïques, mais aussi la pose de cloisons et faux plafonds !